ジェイシティ南大塚

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
6,599万円
130.2万円/㎡
相場
6,915万円
136.4万円/㎡
5,691
6,507
7,323
8,139
AI査定結果
推定相場価格
6,915万円
136.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,507万円〜7,323万円
128.4万円/㎡〜144.5万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ジェイシティ南大塚
6,599万円（130.2万円/㎡）/ 1階 / 50.68㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は130.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/066,599万円130.2万円1階 50.68㎡ 2LDK南西
2026/03/086,699万円132.2万円1階 50.68㎡ 2LDK南西
2026/02/106,799万円134.2万円1階 50.68㎡ 2LDK南西
2025/12/256,899万円136.1万円1階 50.68㎡ 2LDK南西
2025/12/106,999万円138.1万円1階 50.68㎡ 2LDK南西
2025/12/017,199万円142.0万円1階 50.68㎡ 2LDK南西
2025/11/167,399万円146.0万円1階 50.68㎡ 2LDK南西
2025/11/027,499万円148.0万円1階 50.68㎡ 2LDK南西
2025/08/095,280万円104.2万円1階 50.68㎡ 2LDK南西
2025/06/108,080万円134.4万円3階 60.12㎡ 3LDK南東
2025/06/048,280万円137.7万円3階 60.12㎡ 3LDK南東
2024/11/126,990万円115.3万円3階 60.63㎡ 3LDK南
2024/11/067,480万円123.4万円3階 60.63㎡ 3LDK南
2024/07/075,380万円106.2万円1階 50.68㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は117.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
ジェイシティ南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅8分 6,599万円130.2万円50.68㎡2LDK1階 / 5階建 南西1997年20戸RC
2023/09/01藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
豊島区駒込二丁目
駒込駅2分 5,699万円111.1万円51.3㎡2LDK5階 / 12階建 北東1997年35戸SRC
2023/10/07ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 5,990万円115.5万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 東2002年23戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2024/03/05プレステート要町
豊島区要町二丁目
千川駅1分 4,699万円107.5万円43.71㎡1LDK6階 / 8階建 南1997年25戸RC
2025/09/14マイファリエ・エレガンテ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅4分 5,980万円115.8万円51.66㎡2LDK3階 / 3階建 南1995年10戸RC
2026/04/05マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 7,180万円130.5万円55.04㎡2LDK5階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2026/04/06落合南長崎パークハウス
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅5分 7,498万円118.6万円63.24㎡2LDK1階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2025/03/29落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 6,780万円113.3万円59.82㎡2LDK+3階 / 6階建 南1999年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、豊島区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.2万円）は豊島区の平均と比較して17.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
豊島区
111.2万円/㎡
前年比+18.7%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジェイシティ南大塚
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩8分
築年月1997年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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